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开奶茶饮品店选址和房东的合作 遇到不良房东生意好也白搭

来源: 点击数: 发布时间 2018-12-12 14:50

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一开始,他的奶茶饮品店生意并不好。房东总是担心他不能支付租金,就提前提醒他下周支付租金。白先生一开始也很有礼貌。后来,他对房东非常恼火,一次性支付了半年的租金。后来,业务慢慢好转。这时,房东突然告诉他,他想要合作做奶茶店的生意。

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白先生不同意。房东说明年的租金会涨到6000。如果他不付款,他会撤回门店租赁。根据合同,如果房东单方面提出终止合同,则必须赔偿白先生三倍的租金。虽然目前的业务做得很好,也完全能够支付6000的月租金。但是,白先生担心房东会同意下次不合理地增加租金。经过多次磋商,最终租金上升至5,000。
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看到租户门店的业务好时想要合作?如果房客拒绝就增加租金?对于开了一家饮品店的老板来说,没有比遇到这样的房东更麻烦了。在租用门店时我应该注意哪些问题?我可以签署什么样的合同以最大化我自己的利益?
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1.调查了解房东的性格,你可以通过周围的店主了解。特别是门店的开业,与肆无忌惮的房东相遇是噩梦的开始。
2.了解商店的位置。过去两年没有城市规划项目。如果你真的遇到拆迁,那么租客也会得到赔偿,属于合法拆迁。 (可补偿项目:装修损失、生产和业务暂停损失、搬迁费等)
3.签订合同时要注意自己的利益。最好加上这句话:如果由于甲方的原因无法达成合同目的,或者合同无效或被撤销,乙方有权要求甲方支付12个月的房租费用。每月租金或装修投资或一年的利润损失用作补偿。如果上述不足以弥补乙方的损失,甲方仍应赔偿乙方因乙方造成的一切损失。
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奶茶饮品店

签订合同时,请务必记下月租金。如果房东不愿意根据市场情况写,一般来说,增加5%是最合理的。如果超过10%,那就认真考虑一下。价值不值得租用。这是防止后续房东租金上涨的核心条款!
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如果最后一个房东仍然坚持提高价格,那就不容易妥协。有必要学会在房租中争取房东的利益。找到一家新店真的很困哪。就像白先生一直在与房东谈判,从6000到5000。
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当然,我相信很多房主不会增加租金,但还是要学会保护自己的利益。当你遇到一个好房东时,我希望你在开饮品店时不用担心,但是当你遇到一个糟糕的房东生意时也很头疼。合同的签署与选址的签订不同。选址点最多是如何增加营业额,但合同不好,但如果租金很重,必须重新安置。因此,在签订合同时,您必须明白合同条款以保护自己的利润。
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